Nave Ind. Aislada en Venda a Valls

IDEAL INVERSORES , o también Compradores para uso propio.
Conjunto de 2 naves industriales con oficinas con gran imagen corporativa
Total conjunto industrial : 6.154 m2
Parcela :12.589 m2
El conjunto es una nave aislada , con patio perimetral, resultando una nave tipo C
Total naves en planta baja: 4.761 m2
Altura naves 6,84m bajo jacena
Oficinas : 1.393 m2
Dispone de 2 muelles de carga, y 5 puertas TIR
Suministros dados de alta
Instalaciones de electricidad . Elevada potencia contratada .
contraincendios : detección ,BIE’S
Estructura de hormigón y cubierta metálica
Vestuarios, oficinas con todas las instalaciones, incluido climatización
Ascensor
LA parcela tiene accesos a diferentes calles , con lo que se obtiene muy buena maniobrabilidad y accesibilidad
Existe la posibilidad de ampliar la superficie de nave ya que la ocupación máxima de la parcela es del 70% y actualmente se ocupa el 42 % . Pudiendose llegar a construir mas de 3000 m2 adicionales en planta aprox. (se debrá estudiar distancias a vecinos y calles)
Actualmente las dos naves se encuentran alquiladas junto con 158 m2 de oficinas.
Rentabilidad actual 5,4%,
Posible rentabilidad si se alquila la parte de las oficinas que actualmente no están alquiladas 6,7%
En caso de ampliar la nave, se obtebdria una mayor rentabilidad
En caso de interesar la nave para uso propio, existe la posibilidad de ocupar las naves en unos meses
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